許多人對溫泉開發的印象，多停留在鑽井出水階段， 但實際上，溫泉系統開發涉及多項法規、申請程序與後續管理規範， 若前期規劃不足，往往容易增加開發風險與時間成本。
興承開發長期協助建商與業主進行溫泉開發整合服務， 從前期地質評估、溫泉開發許可、系統規劃到後續維運建議， 皆以實務經驗協助業主掌握開發方向。 由於不同地區條件、泉質特性與土地使用規範皆有所差異， 因此完整的前期規劃與專業顧問整合，往往成為溫泉開發能否順利推進的重要關鍵。
溫泉開發涉及的 7 部法律
- 溫泉法（核心）── 開發許可、水權、標章、永續
- 水利法 ── 水權狀、取水量管制
- 水污染防治法 ── 廢水排放標準、稽查
- 環境影響評估法 ── 部分規模需做環評
- 水土保持法 ── 山坡地溫泉開發必需
- 建築法 ── 建築物附屬溫泉設施
- 區域計畫法／都市計畫法 ── 土地使用分區
七部法律疊在一起，業主自行送件多半要花 18–24 個月。興承代辦的時程可壓縮到 10–14 個月。
興承代辦的「法規一條龍」
| 項目 | 時程 | 典型費用 |
|---|---|---|
| 溫泉開發許可申請 | 3–6 個月 | 40–80 萬 |
| 水權狀申辦 | 3–6 個月 | 30–60 萬 |
| 溫泉檢驗合格證明 | 1–2 個月 | 10–20 萬 |
| 溫泉標章核發 | 1–2 個月 | 5–10 萬 |
| 廢水排放許可 | 2–4 個月 | 15–30 萬 |
| 環評（如需要） | 6–18 個月 | 200–500 萬 |
| 水土保持計畫（如需要） | 3–6 個月 | 60–150 萬 |
業主最常違規的事
- 沒拿到溫泉標章就在招牌寫「溫泉」 → 罰 6–30 萬，限期改善
- 超量取水（水權狀寫 100 噸／日，實際取 180 噸） → 罰鍰 + 廢止水權
- 廢水未經處理排放 → 罰 6 萬–2,000 萬，按日連續罰
- 未申請使用執照變更就營業 → 都市計畫法處分
各縣市差異
興承熟悉以下熱門溫泉縣市的承辦窗口與審查偏好：台北市、新北市、宜蘭縣、桃園市、新竹縣、苗栗縣、台中市、南投縣、嘉義縣、台南市、屏東縣、花蓮縣、台東縣。